Sakramento, Kalifornija

Kada odlučujete da li da postanete domaćin na Airbnb-u, važno je da razumete zakone u svom gradu ili okrugu. Kao platforma i tržište ne pružamo pravne savete, ali želimo da vam pružimo korisne linkove koji bi vam mogli bolje pomoći da razumete relevantne zakone i propise u Sakramentu. Ova lista nije konačna, ali bi trebalo da vam pruži dobar početak u razumijevanju lokalnih zakona. Ako imate pitanja, obratite se odjelu za razvoj zajednice Sakramento ili se obratite lokalnom advokatu ili se obratite lokalnom advokatu ili poreskom stručnjaku.

Informacije se odnose na grad Sakramento 

Različita pravila se mogu primenjivati na druge gradove i gradove u blizini Sakramenta, u okrugu Sakramento i šire. Ako živite u drugom gradu ili gradu, ali izvan granica grada Sakramenta, obratite se lokalnom gradskom administratoru ili odjelu za planiranje za više informacija.

Pravilnik I uslovi ZA kratkoročno iznajmljivanje 

Pravilnik o kratkoročnom iznajmljivanju u Sakramentu stupio je na snagu 18. februara 2016. godine. Pravilnik domaćinima omogućava da ponude primarnu i sekundarnu stambenu jedinicu za boravke od 30 ili manje dana uz dozvolu za kratkoročno iznajmljivanje. 

Evo kako ste započeli:

1. korak: proverite da li ispunjavate uslove

Svako ko ugošćava kratkoročne boravke (30 uzastopnih noćenja ili manje) u gradu Sakramentu mora da registruje kratkoročno iznajmljivanje u gradu. 

Dugoročni boravci, hoteli i moteli su izuzeti od registracije kao kratkoročnog iznajmljivanja. Ako je vaš smeštaj izuzet, ne morate da se registrujete, ali ćete i dalje morati da zatražite izuzeće putem Airbnb-a da biste nastavili sa ugošćavanjem.

Ako jedan ili više vaših objekata ne ispunjava uslove za izdavanje na kraće, možete da pređete na dugoročni boravak, koji se u gradu Sakramento definiše kao 31 ili više uzastopnih noćenja.

2. korak: zatražite dozvolu za kratkoročno iznajmljivanje

Aplikacija je dostupna ovdje. Početna naknada za prijavu iznosi 230 USD.

Pošaljite prijavu i uplatu na broj:

Gradska uprava Sakramenta

915 I Street, soba 1201
Sakramento, CA 95814

Nakon što gradska uprava obradi vašu prijavu, dobićete dozvolu za kratkoročno iznajmljivanje. Ovaj postupak može da potraje nekoliko sedmica.

Dozvole se moraju obnavljati svake godine. Naknada za obnovu iznosi 160 USD. Više informacija potražite u gradskoj stranici sa informacijama o izdavanju dozvole za kratkoročno iznajmljivanje smještaja i odgovore na česta pitanja. 

3. korak: Dodajte broj dozvole na stranicu smeštaja

Zatim morate da unesete broj dozvole na smeštaj na smeštaj na smeštaj da biste dovršili registraciju u gradskoj upravi.

Potvrda o porezu na poslovanje. Domaćini moraju da plate godišnji porez na poslovanje u Sakramentu koji trenutno iznosi 54 USD. Onlajn prijava za porez na poslovanje je dostupna ovde.

Boravišna taksa. Gosti koji rezervišu smeštaje na Airbnb-u koji se nalaze u Sakramentu (Kalifornija) platiće sledeći porez u sklopu rezervacije:

• Boravišna taksa u
  Sakramentu: 12% cene smeštaja, uključujući naknade za čišćenje, za rezervacije kraće od 30 noćenja. Za više informacija, posetite veb-sajt gradske uprave Sakramenta.
• Kako funkcioniše naplata i uplaćuje boravišnu taksu od strane Airbnb-a?

  Ograničenje za iznajmljivanje sekundarnog prebivališta

  
  

Ne postoji ograničenje broja dana koje možete da ugošćavate ako je smeštaj vaše primarno prebivalište (tj. dozvola boravi u jedinici na najmanje 184 noćenja tokom kalendarske godine). Domaćini koji ne ispunjavaju definiciju primarnog prebivališta ne mogu da iznajmljuju smještaj na više od 90 dana u bilo kojoj kalendarskoj godini bez dobijanja dozvole za dodatnu upotrebu. Dodatne informacije su dostupne ovde.

Dodatne odredbe 

Pravilnik takođe zabranjuje domaćinima da iznajme za više od 6 gostiju odjednom i od domaćina zahtijeva da vode registar za izdavanje na trogodišnji period. Pregledajte pravilnik za dodatna pravila i propise.

Ostala pravila 

Takođe je važno da razumijete i poštujete druge ugovore ili pravila koja bi se mogla odnositi na vaš dom, kao što su zakup, pravila o vlasništvu nad vremenskim zakupom, pravila o stanarima ili zadružnim pravilima, pravila udruženja stanodavaca ili pravila koja su utvrdile organizacije stanara. Pročitajte ugovor o zakupu i proverite sa stanodavcem ako je primenljivo.

Posvećeni smo saradnji sa lokalnim zvaničnicima kako bismo razjasnili šta ova pravila znače u kontekstu ekonomije deljenja i pomognemo im da shvate kako Airbnb koristi našoj zajednici. Tamo gde je to potrebno, nastavićemo da se zalažemo za promene koje će omogućiti redovnim ljudima da iznajme svoje domove.

Treba li vam dodatna pomoć?

Obratite se odjeljenju za finansije grada Sakramenta putem imejla na businesspermits@cityofsacramento.org ili telefonom na (916) 808-8500.

Posljednje ažuriranje: 30. novembar 2020.