Oklahoma Siti, Oklahoma

Važno je da razumete lokalne zakone ukoliko želite da postanete domaćin na Airbnb-u. Pružamo platformu i pijacu, ali ne pružamo pravne savete. Bez obzira na to, želimo da vam dostavimo neke informacije koje će vam pomoći da razumijete zakone i druga pravila koja se odnose na kratkoročno iznajmljivanje u Oklahoma Sitiju, OK. Informacije u ovom članku nisu iscrpne, ali bi trebalo da vam pomognu da započnete istraživanje lokalnih zakona.

Ako imate pitanja, možete da proverite stranicu sa dozvolom za iznajmljivanje smještaja Gradske uprave Oklahome, opštinski zakonik grada Oklahoma Sitija ili se obratite Centru za izdavanje dozvola za izdavanje dozvola u Centru za razvoj ili drugi lokalni organ, kao što je lokalni advokat ili poreski stručnjak.

Građevinski i stambeni standardi

Oklahoma City primenjuje pravila i propise koji određuju minimalnu konstrukciju, dizajn, standarde održavanja, nastanjivost, zdravlje i bezbednost. Određeni propisi koji se odnose na korišćenje stambenog prostora mogu biti relevantni za vaš smeštaj. Kontaktirajte Grad Oklahoma City Development Services direktno da biste saznali više.

Uslovi dozvole

Potrebna vam je zasebna dozvola za hotel/motel za svaku stambenu jedinicu koju nudite za iznajmljivanje. Svaka dozvola košta 24 USD godišnje.

Uslovi za zoniranje

Oklahoma Siti dozvoljava samo deljenje doma na mestima koja su za stanovanje. Opštinski zakonik ima zasebne oznake za stambene četvrti širom grada i istorijske opšte oblasti, sa različitim uslovima za svaku od njih. Za više informacija obratite se kompaniji Capitol- Medical Zoning Commission na broj 405-522-0440 ako se vaš objekat nalazi u okviru okruga Capitol- Medical Center Improvement (CMZ).

Deljenje doma

Pravilnik omogućava deljenje doma gde god je dozvoljena upotreba stambenog prostora, pod uslovom da se tokom iznajmljivanja pridržava određenih uslova:

• Morate da dobijete dozvolu za deljenje doma za svaku jedinicu koju ponudite.
• Iznajmljivanje ne smije biti duže od 30 uzastopnih dana po iznajmljivaču/gostu.
• Poštujete sve važeće gradske građevinske propise i gradske požarne šifre, kao što su uslovi za detektore dima, detektori ugljen-monoksida i aparati za gašenje požara.
• Sve važeće naknade i porezi moraju biti naplaćeni i plaćeni.
• Poseban izuzetak je obavezan ako dom nije vaše primarno prebivalište; ili se kuća nalazi u istorijskom okrugu za očuvanje (HP).

Ako iznajmite objekat isključivo na duže od trideset dana, neće vam biti potrebna dozvola za deljenje doma.

Moraćete da pokažete dokumentaciju koja dokazuje da je vaš smještaj vaše primarno prebivalište. Važeća dokumentacija uključuje:

• Važeća vozačka dozvola Oklahome
• Identifikacioni dokument izdat od strane države
• Poreski dokumenti
• Registracija automobila
• Dokaz o registraciji birača

Ako ne posedujete svoje primarno prebivalište, moraćete i da dostavite kopiju ugovora o zakupu i dokumentovano dozvolu vlasnika imovine.

Dijeljenje doma u istorijskom okrugu za očuvanje

Da biste mogli da ugošćavate u istorijskom okrugu za očuvanje, objekat mora da bude primarno prebivalište domaćina, a domaćin mora da bude na licu mesta u trenutku iznajmljivanja, a trebaće vam i poseban izuzetak od Upravnog odbora za prilagođavanje.

Iznajmljivanje smeštaja koje nije primarno

Možda će vam biti potreban poseban izuzetak od Upravnog odbora za korekciju pored dozvole za hotel/motel ako planirate da ugošćavate u objektu za iznajmljivanje koji nije vaše primarno prebivalište u stambenoj četvrti.

Informacije o posebnim izuzetcima

Naknada za poseban izuzetak za deljenje doma iznosi 300 USD. Proverite poglavlje 59 (odjeljci 59- 4250.1 i 59-9350.38.1) Opštinskog zakonika Oklahoma City za više informacija o procedurama i standardima za posebne izuzetke.

Operativni uslovi

Oklahoma Siti zahtijeva niz operativnih uslova za domaćine iznajmljivanja smještaja. Održavajte ove uslove kako biste bili sigurni da vaša dozvola ostaje u dobrom stanju.

Bezbednost

Gradska uprava zahtijeva od domaćina da u svakom od svojih domova za iznajmljivanje smeštaja u smeštajima koji sadrže njihove kontakt podatke, lokalnu kontakt osobu (ako se razlikuje od domaćina), bezbjednosne informacije i listu relevantnih pravila. Oklahoma Siti zahteva da svaki smeštaj ima detektor dima, detektor ugljen-monoksida i aparat za gašenje požara.

Ako iznajmite više od četiri spavaće sobe, potrebna vam je recenzija za usklađenost sa Zakonom o međunarodnom objektu. Pozovite usluge razvoja na broj 405-297-2525 za detalje.

Porezi

Pregledajte knjigu informacija o porezu na hotel Oklahoma City da biste saznali kako se različiti porezi primenjuju na vašu situaciju. Airbnb u vaše ime naplaćuje i plaća hotelski porez u Oklahoma Sitiju. Porez od 5,5% se primenjuje na cenu smeštaja i sve naknade za čišćenje u roku od prvih 29 noćenja. Ako iznajmite smeštaj na drugim platformama pored Airbnb-a, odgovorni ste za naplatu i prijavljivanje poreza i naknada iz bilo kog dogovora o iznajmljivanju na tim drugim platformama ili na bilo koji drugi način.

Kao i sva preduzeća u Oklahomi, kao i sva preduzeća u Oklahomi, morate da podnesete izveštaje Poreskoj upravi u Oklahomi i odgovorni ste za povezane poreze . Za detaljnije informacije o porezima za iznajmljivanje smještaja potražite u odjelu za iznajmljivanje smještaja u Oklahomi.

Dodavanje podataka o registraciji na stranicu smeštaja

Možete da dodate podatke o registraciji, kao što je broj registracije ili dozvole, na stranicu smeštaja. Da biste dodali ovaj broj u smeštaj, idite na Smeštaje, izaberite smeštaj koji želite i dodajte broj u skladu sa propisima.

Ostali ugovori i pravila

Kao domaćin, morate da razumijete i poštujete druge ugovore ili pravila koja vas obavezuju, uključujući ugovore o zakupu, KUĆNI red, kućni red udruženja stanara ili druga pravila koja su utvrdile organizacije stanara. Trebalo bi da možete da saznate više tako što ćete se obratiti udruženju vlasnika kuća ili stanodavcu. Vaš ugovor o zakupu (ili drugi ugovor) takođe može da sadrži konkretne detalje.

Naša posvećenost vašoj zajednici

Posvećeni smo saradnji sa lokalnim zvaničnicima kako bismo razjasnili kako lokalna pravila utiču na zajednicu za izdavanje na kraće. Nastavićemo da se zalažemo za promene koje će omogućiti ljudima da izdaju svoje domove.