Kako napraviti ubedljivu stranicu smeštaja

Prva prilika da privučete pažnju potencijalnih gostiju je stranica smeštaja, na kojoj se nalaze naziv, opis, fotografije, sadržaji i drugo. Prilikom konfigurisanja smeštaja, važno je da pažljivo izaberete podešavanja kalendara i cena, što će doprineti da dobijate rezervacije kakve vam odgovaraju, kada vam odgovaraju i po odgovarajućoj ceni.

Kao domaćin, vi odlučujete o tome kada i kako gosti mogu da rezervišu vaš smeštaj. Evo nekoliko funkcija koje treba uzeti u obzir:

• Podešavanja kalendara: Odredite minimalni i maksimalni broj noćenja koje gost može rezervisati, izbegavajte zahteve za isti dan i još mnogo toga, a sve to kroz podešavanja kalendara. Ne zaboravite da redovno ažurirate kalendar i blokirate dane kada ćete biti odsutni ili kada nećete moći da ugošćavate.
• Zahtevi za rezervaciju: Ova funkcija podrazumeva da vi pregledate zahtev za rezervaciju pre nego što ga prihvatite. Ne zaboravite da gostu odgovorite u roku od 24 sata.
• Instant rezervacija: Gosti često traže smeštaje sa instant rezervacijom, koja gostima omogućava da rezervišu vaš smeštaj bez preliminarnog odobrenja. Ako vam je ta opcija uključena, gostima signalizirate da ste spremni da ugostite svakoga ko odgovara vašim kriterijumima za rezervaciju, što je jedna od suštinskih odlika domaćina koji ne isključuju nikoga.

Ti saveti mogu doprineti tome da vaši smeštaji budu istaknuti potencijalnim gostima u rezultatima pretrage na Airbnb-u.

• Osmislite detaljan opis. Potrudite se da naziv i opis sadrže sve što gosti treba da znaju o vašem prostoru, recimo koliko je blizu lokalnih atrakcija na otvorenom. Na primer, domaćin koji ima prijatan prostor pored mora može da napiše „Prijatno za odmor uz plažu“ kao naziv smeštaja.
• Izražavajte se tako da ne isključujete nikoga. U opisu smeštaja jasno dajte do znanja da su svi gosti dobrodošli, bez obzira na to ko su i odakle dolaze.
• Navedite sadržaje. U popularne sadržaje spadaju Wi-Fi, samouslužni ulazak, prostor pogodan za rad na laptopu, besplatan parking i prostor pogodan za kućne ljubimce – zato obavezno navedite sve što nudite.
• Podelite kućni red. On gostima daje do znanja šta mogu da očekuju i daje im pregled vašeg stila ugošćavanja. Koristite kućni red da potencijalnim gostima date osnovne informacije, na primer da li zabranjujete pušenje.

Privlačne slike dočaravaju vašu ličnost i stil – zato je važno da često ažurirate fotografije i da na njima ističete konkretne detalje.

• Vodite računa o tome koja će fotografija biti na prvom mestu. Pored naziva smeštaja, to je prvo što će gosti primetiti u rezultatima pretrage. „Kada tražim smeštaj na Airbnb-u, uvek prvo gledam fotografije. Zato razmislite šta vaš smeštaj izdvaja od drugih“, kaže Kandida, domaćin u Džošua Triju u Kaliforniji.
• Koristite fotografije celog prostora. Ako dodate po tri fotografije svake prostorije iz različitih uglova, gosti će imati virtuelni obilazak vašeg prostora.
• Napišite detaljne opise slika. Opisi slika su odlično mesto da obavestite goste o bitnim detaljima. Na primer, ne zaboravite da istaknete sto za bilijar ili veliku kadu.
• Istaknite sadržaje za olakšan pristup. Mnogi gosti traže sadržaje za olakšan pristup, zato ih obavezno navedite u detaljima smeštaja i prikažite na fotografijama.

Sami odlučujete koliko ćete naplaćivati za prostor. Nekoliko stvari koje treba imati u vidu:

• Gostima je cena često presudan faktor kad traže smeštaj, zato budite sigurni da vaš smeštaj pruža dobar odnos cena-kvalitet s obzirom na sadržaje koje nudi i lokaciju na kojoj se nalazi. Da biste saznali koliko vaš smeštaj vredi, možete isprobati našu alatku.
• Prilikom određivanja cene noćenja bilo bi dobro da uzmete u obzir dodatne naknade (kao što su naknade za čišćenje, naknade za dodatne goste, naknade za uslugu i lokalne takse) i izračunate kako će one uticati na ukupnu cenu koju će gosti plaćati.
• Budući da ste novi domaćin, preporučujemo da vam početna cena noćenja bude nešto niža dok ne dobijete jedan ili dva pozitivna utiska.
• Funkcija Pametne cene olakšava da imate konkurentnu cenu tako što je automatski prilagođava u skladu sa potražnjom za smeštajima poput vašeg.

Jeste li spremni da napravite najbolju verziju svog smeštaja? Evo kratke kontrolne liste koja će vam pomoći da započnete:

• Jeste li ažurirali podešavanja kalendara?
• Da li ste uključili instant rezervaciju?
• Da li su opis i naziv jasni i zanimljivi?
• Da li je iz vašeg opisa jasno da su svi gosti dobrodošli, bez obzira na to ko su i odakle dolaze?
• Jeste li dodali sve sadržaje?
• Imate li dovoljno kvalitetnih fotografija i da li ste napisali opise za njih?
• Jeste li odredili konkurentnu cenu noćenja?

Kada počnete da ugošćavate i dobijate komentare gostiju, preporučujemo vam da redovno ažurirate smeštaj, vodeći računa da u opisu i na fotografijama verno istaknete šta vaš smeštaj čini posebnim.

Otkrijte više u našem vodiču za konfigurisanje uspešnog smeštaja

Informacije u ovom članku su se možda promenile od objavljivanja.