Idite napred da biste videli predložene rezultate
    Ovaj sadržaj nije dostupan na izabranom jeziku, pa smo ga zasad omogućili na najbližem dostupnom jeziku.

    Kako konfigurisati vrhunski smeštaj

    Poboljšajte smeštaj kvalitetnim fotografijama, konkurentnom cenom i drugim detaljima.
    Objavio/la Airbnb na dan 18. nov 2020.
    Materijal za čitanje od 6 min.
    Ažurirano na dan 1. jul 2021.

    Najvažnije informacije

    • Napišite detaljan i tačan opis smeštaja

      • Redovno ažurirajte podešavanja kalendara i rezervacija

        • Ažurirajte smeštaj
        • Otkrijte više u našem kompletnom vodiču za pravljenje uspešnog smeštaja

        Stranica smeštaja je od ključnog značaja – na kraju krajeva, to je prva prilika da privučete pažnju potencijalnih gostiju prelepim fotografijama, popularnim sadržajima i detaljnim opisom prostora. Takođe je važno da pažljivo podesite kalendar i cene, što će vam pomoći da dobijate rezervacije kakve želite, kada želite i po odgovarajućoj ceni.

        Ažurirajte informacije o tome kada i kako gosti mogu da rezervišu smeštaj

        Kao domaćin, vi odlučujete o tome kada i kako gosti mogu da rezervišu smeštaj. Evo nekoliko funkcija koje treba uzeti u obzir:

        • Podešavanja kalendara: Odredite minimalni i maksimalni broj noćenja koja gost može da rezerviše, ukinite zahteve za isti dan i još mnogo toga – sve se to nalazi u podešavanjima kalendara. Ne zaboravite da redovno ažurirate kalendar i blokirate dane kada ćete biti odsutni ili kada nećete moći da ugošćavate.
        • Zahtevi za rezervaciju: Ova funkcija vam omogućava da pregledate zahtev za rezervaciju pre nego što ga prihvatite. Ne zaboravite da gostu odgovorite u roku od 24 sata.
        • Instant rezervacija: Gosti često traže smeštaje koji nude instant rezervaciju.

        Usavršite stranicu smeštaja pomoću nekoliko ključnih detalja

        Ti saveti mogu doprineti tome da vaši smeštaji budu istaknuti potencijalnim gostima u rezultatima pretrage.

        • Osmislite detaljan opis. Potrudite se da naziv i opis sadrže sve što gosti treba da znaju o vašem prostoru, kao što je, na primer, blizina lokalnih atrakcija na otvorenom. Na primer, jedan domaćin koji ima udoban prostor pored mora napisao je: „Prošetajte se do plaže iz intimne oaze.“
        • Navedite sadržaje. Prema anketi Airbnb-a*, popularni sadržaji obuhvataju Wi-Fi, samouslužni ulazak, prostor pogodan za rad na laptopu, besplatan parking i prostor pogodan za kućne ljubimce – zato obavezno navedite sve što nudite.
        • Obavežite se na čistoću. Da bismo osigurali bezbednost naše zajednice tokom pandemije bolesti COVID-19, od svih domaćina koji nude smeštaj** zahtevamo da se obavežu na postupak Airbnb-ovog protokola pojačanog čišćenja u pet koraka.
        • Kućni red: Kućni red gostima daje do znanja šta mogu da očekuju i daje im uvid u vaš stil ugošćavanja. Napišite kućni red da biste potencijalnim gostima pružili osnovne informacije, poput pravila o zabrani pušenja.

        Koristite odlične fotografije da biste privukli goste

        Kvalitetne slike dočaravaju vašu ličnost i stil – zato je važno da često ažurirate fotografije i da na njima ističete konkretne detalje.

        • Posebno vodite računa o tome koja će fotografija biti na prvom mestu. Pored naziva smeštaja, to je prvo što će gosti primetiti u rezultatima pretrage. „Kada tražim smeštaj na Airbnb-u, uvek prvo gledam fotografije. Zato razmislite šta je to što vaš smeštaj izdvaja od drugih“, kaže Kandida, domaćin.
        • Dodajte fotografije celog smeštaja. Ako dodate po tri fotografije svake prostorije iz različitih uglova, gosti će imati virtuelni prikaz vašeg prostora.
        • Napišite detaljne opise. Potrudite se da se u opisima nalaze bitne informacije za goste. Na primer, ne zaboravite da istaknete sto za bilijar ili veliku kadu.
        • Istaknite sadržaje za olakšan pristup. Mnogi gosti traže sadržaje za olakšan pristup, zato ih obavezno navedite u detaljima smeštaja i prikažite na fotografijama.

        Pogledajte još saveta za snimanje odličnih fotografija smeštaja u našem vodiču za fotografisanje

        Održavajte cenu konkurentnom

        Sami odlučujete koliko ćete naplaćivati prostor. Nekoliko stvari koje treba imati u vidu:

        • Gostima je cena često najvažniji faktor prilikom pretrage smeštaja, zato je važno da cena vašeg smeštaja odgovara lokaciji i sadržajima koje nudite. „Pretražujte onlajn i gledajte druge smeštaje, hotele i prostore za izdavanje na kraće u okolini. Šta je raspoloživo? Koliko naplaćuju?“, preporučuje superdomaćin Nik. Pročitajte više
        • Prilikom određivanja cene noćenja korisno je uzeti u obzir dodatne naknade – kao što su naknade za čišćenje**, naknade za dodatne goste, naknade za uslugu i lokalne takse – i izračunati kako će one uticati na ukupnu cenu koju će gosti platiti.
        • Pošto ste novi domaćin, bilo bi dobro da počnete sa cenama noćenja koje su niže od prosečnih dok ne dobijete nekoliko pozitivnih utisaka.
        • Funkcija Pametne cene pomaže vam da odredite konkurentnu cenu tako što je automatski prilagođava u skladu sa potražnjom za smeštajima poput vašeg.

        Saznajte više informacija o naknadama za uslugu

        Kontrolna lista za uspešan smeštaj

        Jeste li spremni da napravite najbolju verziju svog smeštaja? Evo kratke kontrolne liste koja će vam pomoći da započnete:

        • Jeste li ažurirali podešavanja kalendara?
        • Jeste li probali instant rezervaciju?
        • Da li su opis i naziv smeštaja jasni i zanimljivi?
        • Jeste li dodali sve sadržaje?
        • Imate li dovoljno kvalitetnih fotografija i da li ste napisali opise za njih?
        • Jeste li odredili konkurentnu cenu noćenja?

        Kada počnete da ugošćavate i dobijate komentare gostiju, preporučujemo vam da redovno ažurirate smeštaj i trudite se da u kratkom opisu i na fotografijama verno istaknete ono što vaš smeštaj čini posebnim.

        *Istraživački tim Airbnb-a sproveo je anketu u maju 2020, u kojoj je učestvovalo 2660 gostiju na Airbnb-u u SAD, UK, Kanadi i Australiji

        **Ne odnosi se na domaćine koji nude smeštaj u kontinentalnoj Kini. Saznajte više

        Informacije u ovom članku su se možda promenile od objavljivanja.

        Najvažnije informacije

        • Napišite detaljan i tačan opis smeštaja

          • Redovno ažurirajte podešavanja kalendara i rezervacija

            • Ažurirajte smeštaj
            • Otkrijte više u našem kompletnom vodiču za pravljenje uspešnog smeštaja
            Airbnb
            18. nov 2020.
            Da li vam je ovo bilo korisno?