Kako da upravljate cenama

Smeštaji sa cenama koje su ažurirane bar četiri puta godišnje imali su preko 30% više rezervisanih noćenja od onih koji nisu, prema našim podacima.* 

Neki domaćini sa više smeštaja nam kažu da ne ažuriraju često cene jer to može da oduzima mnogo vremena. Popusti su jednostavan način da vam se cena noćenja menja u određenim okolnostima. S druge strane, skupovi pravila vam olakšavaju efikasno prilagođavanje strategije cena.

Odluku o tome koji popusti najviše odgovaraju vašim smeštajima zasnujte na konkretnim pogodnostima svakog od popusta. 

• Popust na duži boravak: Snizite cenu za boravke u trajanju od dva dana do 12 nedelja. Time možete da produžite prosečno trajanje boravka u svim smeštajima, proredite smene gostiju i poboljšate položaj smeštaja u rezultatima pretrage na Airbnb-u. 
• Popust na rezervacije u zadnjem trenutku: Smanjite cenu noćenja kako se bliži datum dolaska. To doprinosi da popunite eventualna nerezervisana noćenja i povećate prihod. 
• Popust na rane rezervacije: Dodajte popust na rezervacije ugovorene od jednog do 24 meseca pre dolaska i izgradite snažnu bazu rezervacija za predstojeće sezone. 
• Promocija novog smeštaja: Ponudite popust od 20% na prve tri rezervacije novih smeštaja. Tako možete brže doći do rezervacija vaših smeštaja i utisaka o njima.

Gde gosti mogu da nađu popuste zavisi od procenta popusta.

• 1% ili više: Gostima se prikazuje popust na vaše smeštaje po stavkama (ako im nije uključena ukupna cena) i prilikom plaćanja.
• 10% ili više: Gosti u rezultatima pretrage vide precrtane cene, kao i sve gorenavedeno.
• 20% ili više: Gosti koji su nedavno tražili smeštaje u vašem području mogu da vide vaše smeštaje u imejlovima od Airbnb-a, kao i sve gorenavedeno.

U novembru 2023. oko četvrtine noćenja rezervisanih za duže boravke odnosilo se na boravke od bar tri meseca. Gosti koji su zainteresovani za duže boravke obično traže smeštaje sa popustima.

Ako ne želite da primenite popust na sve raspoložive datume, skupovi pravila vam omogućavaju da korigujete cenu noćenja i podešavanja kalendara shodno određenim faktorima. Skupove pravila možete da primenite na više smeštaja ili na jedan smeštaj.

Pri određivanju načina korišćenja skupova pravila uzmite u obzir doba godine. Recimo da se potražnja u vašem području menja sa godišnjim dobima. Možete da kreirate skup pravila koji koriguje podešavanja u intervalima kad obično nema puno rezervacija. Možete da uključite popuste na rane rezervacije i duže boravke, povećate maksimalnu dužinu boravka i dodate rezervaciju za isti dan kako biste privukli goste da rezervišu raspoložive datume.

Pored popusta, ova podešavanja raspoloživosti možete da izmenite u okviru skupa pravila.

• Uslovi u pogledu dužine boravka: Odredite minimalni i maksimalni boravak, koji možete da prilagodite po danima. 
• Uslovi u pogledu dolaska i odlaska: Izaberite dane dolaska i odlaska gostiju. 

Da biste koristili skupove pravila, uverite se da ste aktivirali alatke za profesionalno ugošćavanje. (Ako imate šest ili više smeštaja, automatski su vam aktivirane.) Te alatke su dostupne samo sa računara. 

Da biste kreirali novi skup pravila:

1. Idite na Opšti kalendar.
2. Izaberite datume na koje želite da primenite skup pravila.
3. Na tabli izaberite pravila.
4. Kliknite na Kreiraj novi skup pravila.
5. Dajte naziv skupu pravila (recimo „Špic sezone“).
6. Pored pravila koje želite da dodate kliknite na Prilagodite.
7. Unesite pravila za cene i raspoloživost.
8. Kliknite na Sačuvaj.
9. Ako želite da uklonite pravilo, kliknite na Otkaži.

Da biste izmenili postojeći neki skup pravila:

1. Idite na Opšti kalendar.
2. Kliknite na Skupovi pravila.
3. Siđite do skupa pravila koji želite da izmenite, pa kliknite na Izmenite.

Skupovi pravila za cenu noćenja će se primenjivati pre skupova pravila za popuste. Skupovi pravila će važiti čak i ako su uključene Pametne cene.

*Na osnovu Airbnb-ovih podataka o aktivnim smeštajima iz jula 2022.

Ako koristite softver povezan pomoću API-ja, moći ćete da pristupate ovim funkcijama iz svog softvera ako ih je vaš pružalac usluga integrisao. Ako nije, pitajte svog pružaoca usluga kad će biti dostupne.

Informacije u ovom članku su se možda promenile od objavljivanja.