Alatke i saveti uz koje ćete lakše odrediti cenu sobe

Pristupačnost je jedan od glavnih razloga zbog kojih gosti rezervišu sobe na Airbnb-u. Više od 80% soba u celom svetu tokom 2022. koštalo je manje od 100 USD po noćenju, a prosečna cena je bila 67 USD po noćenju.*

Uvek vi određujete cenu. Airbnb vam nudi alatke pomoću kojih možete da odredite i korigujete cenu.

Kad znate prosečne cene sličnih smeštaja u vašem području, to vam može biti dobra polazna tačka pri odlučivanju koliko da naplaćujete.

U kalendaru ugošćavanja uporedite slične smeštaje u blizini. Izaberite datum ili period, pa dodirnite ili kliknite na svoju cenu noćenja. Ispod nje izaberite dugme na kojem piše „Uporedite slične smeštaje“. Zatim će se pojaviti mapa na kojoj su prikazane prosečne cene smeštaja poput vašeg. Možete da prikažete smeštaje koji su rezervisani ili nerezervisani za te datume.

Ričard, koji ugošćava u sobi blizu centra Toronta, odlučio je da započne „malo ispod konkurencije“ da bi brže privukao goste. Upalilo je – kaže da su mu prva tri meseca bila skoro potpuno popunjena.

„Moja cena je još uvek malo niža, ali znam šta mi je cilj“, kaže Ričard. „Razmišljam o tome da s vremenom povećavam cenu po malo.“

Takođe, malo istraživanja tendencija na polju putovanja u vašem području može vam olakšati kad tražite konkurentnu cenu za svoj smeštaj. Vikend-posetioci, sezonski turisti, privremeni radnici i drugi tipovi gostiju mogu drugačije posmatrati pojam „pristupačna cena“.

Rid, superdomaćin u Filadelfiji, istraživao je lokalnu scenu kad je prvi put određivao cenu svoje nameštene spavaće sobe na trećem spratu. Pošto živi blizu univerziteta i bolnica, odredio je cenu svoje sobe tako da odgovara studentima i stažistima sa skromnim budžetom. „Ugostili smo gomilu ljudi koji se bave naučnim radom ili koji su na praksi u zdravstvenoj ustanovi i kojima je trebao smeštaj na nekoliko nedelja“, kaže on.

Time što održava nisku cenu i prihvata duže boravke, Rid kaže da je uspeo da popuni kalendar i otplati kredit za stan pre roka. „Imam više rezervisanih noćenja, a manje smena“, kaže on. „Radim pametno, a ne mnogo.“

Gosti zainteresovani za duže boravke obično traže smeštaje s popustima. Rid koristi nedeljne i mesečne popuste da kako bi privukao goste da rezervišu. „Većina ljudi koji su gravitirali ka našoj sobi traže prostor bar za nekoliko nedelja“, kaže on.

Možete i da isprobate razne popuste za različite situacije. Ove opcije su vam dostupne na kartici Cene u kalendaru:

• Promocija novog smeštaja. Ta promocija smanjuje cenu noćenja za 20% za prve tri rezervacije. Ako dodate tu promociju, možete brže doći do utisaka gostiju i graditi svoju reputaciju kao domaćin sobe.

• Popust na rane rezervacije. Ovaj popust važi za rezervacije ugovorene unapred. Sami određujete koliko unapred, između jednog i 24 meseca pre dolaska. Kroz popuste na rane rezervacije možete lakše privući goste koji planiraju unapred.

• Popust na rezervacije u zadnjem trenutku. Ovaj popust važi za rezervacije ugovorene malo pre početka boravka. Sami određujete šta znači to „malo“, između jednog i 28 dana pre dolaska. Gosti soba su često solo putnici koji su fleksibilniji u odnosu na parove ili porodice, pa mogu da rezervišu blizu datuma boravka.

• Nedeljni i mesečni popusti. Nedeljni popusti se primenjuju na rezervacije od sedam ili više noćenja, a mesečni popusti se primenjuju na rezervacije od 28 ili više noćenja. Oni mogu doprineti da popunite kalendar, uz ređe smene gostiju.

Obavezno odredite minimalnu i maksimalnu dužinu boravka u skladu s lokalnim pravilima i propisima. Odatle možete korigovati maksimalan broj noćenja na bar onoliko noćenja koliko traje boravak za koji želite da dodate popust.

*Cena noćenja sa naknadama i taksamaod 1. januara do 31. decembra 2022.

Informacije u ovom članku su se možda promenile od objavljivanja.